PROJECT IN BEELD
Drie specialisten bieden de oplossing bij project Selwerd
Woningcorporatie Nijestee laat in de Groningse wijk Selwerd twee duurzame nieuwbouwcomplexen verrijzen. Installatiebedrijf Aalbers zorgt bij de 94 woningen voor de W-installatie. Om de installatie, logistiek en planning soepel te laten verlopen, biedt Rensa de helpend hand. Een samenwerking die mede tot stand kwam dankzij zusterbedrijven Gévier en Albrand.
Waar voorheen verouderde bouwcomplexen stonden, klinkt nu het geronk van vrachtwagens en hijskranen. Op de bouwplaats werkt aannemer Plegt-Vos hard aan de transformatie van de Groningse wijk. Door oude woningen af te breken en nieuwe duurzame huurwoningen terug te plaatsen, krijgt de wijkvitalisatie Sunny Selwerd meer gestalte. Het totaal aantal van 91 appartementen en drie grondgebonden woningen wordt verdeeld over twee woongebouwen van ieder vijf woonlagen. Het complex aan de Berkenlaan is gereed. Aan het tweede complex op de Eikenlaan wordt nog hard gewerkt.
Marcel Duimering, projectleider Aalbers, vertelt: “Bij Aalbers werken we onze opdrachten altijd uit binnen de 3D-modellering van Revit. We zoeken bewust leveranciers die uit dit model hun materialen kunnen halen. Mede door de jarenlange samenwerking kwamen we al snel bij Rensa uit. Daarnaast ontkomen ook wij niet aan een gebrek aan handjes op de bouw. Het leggen van de vloerverwarming en de leidingen naar de radiatoren toe was voor ons bij dit project niet uitvoerbaar. We zagen hier serieuze verstoringen van het werkproces optreden. Ook hier had Rensa een perfecte oplossing voor ons.”
Heel spectrum
Bram van Zalk was als vestigingsdirecteur Noord-Nederland namens Rensa nauw betrokken bij het project. Het is volgens hem bijzonder dat Rensa samen met zusterbedrijven Albrand en Gévier binnen één project het gehele spectrum binnen W-installatie verzorgt. “De riolering, ventilatiekanalen, waterleidingen. vloerverwarming en radiatoren werden door Rensa geleverd. Het sanitair door Gévier. Voor aanvang van de bouwwerkzaamheden gaf Marcel aan een knelpunt te zien rondom de voormontage en de aanleg van het leidingwerk. Samen met ons zusterbedrijf Albrand hebben we al het leidingwerk dat in de cementdekvloer komt, verzorgd. Het ging dan concreet om de montage van de vloerverwarming en het leidingwerk naar de radiatoren op de slaapkamers.” Duimering vult aan: “Door de disciplines die bij verwarming horen onder te brengen bij één uitvoerder, maken wij een efficiencyslag. Albrand en Montageland namen ons de coördinatie en montage uit handen. Hierdoor was de inzet van eigen installateurs niet meer nodig.”
Drie disciplines
Net als bij voorgaande projecten met Aalbers hanteerde Rensa dezelfde werkwijze. Hierbij gaat Rensa uit van drie fases. Als eerst de ruwbouwfase met al het horizontale leidingwerk wat in de vloeren komt. Hieronder vallen de riolering, waterleidingen en ventilatiekanalen. Van Zalk verduidelijkt: “Vanuit het Revit-model halen wij informatie over de lengte, de diameters en de aftakkingen van de leidingen. Dat leveren we zoveel mogelijk genummerd en gecodeerd als prefab-element aan. De Rensa prefabafdeling zorgt ervoor dat de verdeelboxen al vooraf ingeregeld zijn.” Daarna volgt de ruwe voormontagefase met al het verticale leidingwerk in de wanden. In de afbouwfase worden alle producten gemonteerd nadat de afbouwer zijn werk gedaan heeft. Hieronder valt het plaatsen van de WTW-unit, de radiatoren en het sanitair.
Van de bouw naar magazijn
Het gebrek aan goed geschoold technisch personeel noopt installatiebedrijven om kritisch te kijken naar hun eigen werkzaamheden. Volgens Duimering is het ook bij Aalbers nodig om extra maatregelen te nemen. “Deze ontwikkeling valt samen met het feit dat steeds meer opdrachtgevers de bouwtijd willen verkorten. Ook bij dit project ga je dan op zoek naar creatieve oplossingen. De uitbesteding van werk valt hieronder, maar ook prefab. Bij sommige projecten ontvangen we de WTW-installaties al uitgepakt op de bouwplaats. Dat scheelt weer verwerking van verpakkingsmateriaal. Ook kun je denken aan radiatoren die al voorgemonteerd zijn met een afsluiter." Ook Van Zalk ziet de ontwikkeling bij steeds meer projecten. Hij vult aan: “Hiermee verplaats je de werkzaamheden van de bouwplaats naar onze Rensaprefablocatie. Dat brengt verschillende voordelen met zich mee. Zo heb je minder uren dat je op de bouw aanwezig hoeft te zijn. Je reduceert niet alleen het verpakkingsmateriaal, maar ook de faalkosten. De kans dat je naast materiaal grijpt, is echt klein.”
Flexibiliteit
Aalbers en Rensa trekken bij meerdere projecten met elkaar op. Een samenwerking die aan beide kanten uitstekend bevalt. Van Zalk hierover: “We proberen goed mee te denken met onze klanten. Niet alleen op het gebied van montagetijdverkorting, maar ook leverzekerheid. We kijken altijd welke alternatieven er zijn. Op die manier kun je samen toch de opleverdatum halen. Zo stond er bij dit project een ander model WTW-unit voorgeschreven. Dit product bleek niet meer leverbaar, maar de bewoners zouden wel op korte termijn hun intrek nemen. We vonden de oplossing in een ander type unit die wel voorradig was. Hierdoor zitten de eerste bewoners er nu toch warmpjes bij.” Duimering is zeer te spreken over de flexibiliteit van Rensa. “Bij dit project kregen we prefab-rioleringsbuizen aangeleverd met een verkeerde maatvoering. Het bleek om een interpretatiefout van de bouwtekening te gaan. Dit koppelden we netjes terug en bij de eerstvolgende levering was het opgelost. Dat zegt iets over de oplossingsgerichtheid van Rensa. Dankzij Gévier kunnen de monteurs beschikken over een plug and play sanitairset die gemakkelijk te monteren is. Albrand en Montageland hielpen ons het gebrek aan handjes op te lossen door de montage van de vloerverwarming, leidingwerk en naregeling voor hun rekening te nemen. We hopen snel weer een mooi project op te pakken met de Rensa Family.”
Drie specialisten bieden de oplossing bij project Selwerd
PROJECT IN BEELD
Flexibiliteit
Aalbers en Rensa trekken bij meerdere projecten met elkaar op. Een samenwerking die aan beide kanten uitstekend bevalt. Van Zalk hierover: “We proberen goed mee te denken met onze klanten. Niet alleen op het gebied van montagetijdverkorting, maar ook leverzekerheid. We kijken altijd welke alternatieven er zijn. Op die manier kun je samen toch de opleverdatum halen. Zo stond er bij dit project een ander model WTW-unit voorgeschreven. Dit product bleek niet meer leverbaar, maar de bewoners zouden wel op korte termijn hun intrek nemen. We vonden de oplossing in een ander type unit die wel voorradig was. Hierdoor zitten de eerste bewoners er nu toch warmpjes bij.” Duimering is zeer te spreken over de flexibiliteit van Rensa. “Bij dit project kregen we prefab-rioleringsbuizen aangeleverd met een verkeerde maatvoering. Het bleek om een interpretatiefout van de bouwtekening te gaan. Dit koppelden we netjes terug en bij de eerstvolgende levering was het opgelost. Dat zegt iets over de oplossingsgerichtheid van Rensa. Dankzij Gévier kunnen de monteurs beschikken over een plug and play sanitairset die gemakkelijk te monteren is. Albrand en Montageland hielpen ons het gebrek aan handjes op te lossen door de montage van de vloerverwarming, leidingwerk en naregeling voor hun rekening te nemen. We hopen snel weer een mooi project op te pakken met de Rensa Family.”
Van de bouw naar magazijn
Het gebrek aan goed geschoold technisch personeel noopt installatiebedrijven om kritisch te kijken naar hun eigen werkzaamheden. Volgens Duimering is het ook bij Aalbers nodig om extra maatregelen te nemen. “Deze ontwikkeling valt samen met het feit dat steeds meer opdrachtgevers de bouwtijd willen verkorten. Ook bij dit project ga je dan op zoek naar creatieve oplossingen. De uitbesteding van werk valt hieronder, maar ook prefab. Bij sommige projecten ontvangen we de WTW-installaties al uitgepakt op de bouwplaats. Dat scheelt weer verwerking van verpakkingsmateriaal. Ook kun je denken aan radiatoren die al voorgemonteerd zijn met een afsluiter." Ook Van Zalk ziet de ontwikkeling bij steeds meer projecten. Hij vult aan: “Hiermee verplaats je de werkzaamheden van de bouwplaats naar onze Rensaprefablocatie. Dat brengt verschillende voordelen met zich mee. Zo heb je minder uren dat je op de bouw aanwezig hoeft te zijn. Je reduceert niet alleen het verpakkingsmateriaal, maar ook de faalkosten. De kans dat je naast materiaal grijpt, is echt klein.”
Heel spectrum
Bram van Zalk was als vestigingsdirecteur Noord-Nederland namens Rensa nauw betrokken bij het project. Het is volgens hem bijzonder dat Rensa samen met zusterbedrijven Albrand en Gévier binnen één project het gehele spectrum binnen W-installatie verzorgt. “De riolering, ventilatiekanalen, waterleidingen. vloerverwarming en radiatoren werden door Rensa geleverd. Het sanitair door Gévier. Voor aanvang van de bouwwerkzaamheden gaf Marcel aan een knelpunt te zien rondom de voormontage en de aanleg van het leidingwerk. Samen met ons zusterbedrijf Albrand hebben we al het leidingwerk dat in de cementdekvloer komt, verzorgd. Het ging dan concreet om de montage van de vloerverwarming en het leidingwerk naar de radiatoren op de slaapkamers.” Duimering vult aan: “Door de disciplines die bij verwarming horen onder te brengen bij één uitvoerder, maken wij een efficiencyslag. Albrand en Montageland namen ons de coördinatie en montage uit handen. Hierdoor was de inzet van eigen installateurs niet meer nodig.”
Drie disciplines
Net als bij voorgaande projecten met Aalbers hanteerde Rensa dezelfde werkwijze. Hierbij gaat Rensa uit van drie fases. Als eerst de ruwbouwfase met al het horizontale leidingwerk wat in de vloeren komt. Hieronder vallen de riolering, waterleidingen en ventilatiekanalen. Van Zalk verduidelijkt: “Vanuit het Revit-model halen wij informatie over de lengte, de diameters en de aftakkingen van de leidingen. Dat leveren we zoveel mogelijk genummerd en gecodeerd als prefab-element aan. De Rensa prefabafdeling zorgt ervoor dat de verdeelboxen al vooraf ingeregeld zijn.” Daarna volgt de ruwe voormontagefase met al het verticale leidingwerk in de wanden. In de afbouwfase worden alle producten gemonteerd nadat de afbouwer zijn werk gedaan heeft. Hieronder valt het plaatsen van de WTW-unit, de radiatoren en het sanitair.
Woningcorporatie Nijestee laat in de Groningse wijk Selwerd twee duurzame nieuwbouwcomplexen verrijzen. Installatiebedrijf Aalbers zorgt bij de 94 woningen voor de W-installatie. Om de installatie, logistiek en planning soepel te laten verlopen, biedt Rensa de helpend hand. Een samenwerking die mede tot stand kwam dankzij zusterbedrijven Gévier en Albrand.
Waar voorheen verouderde bouwcomplexen stonden, klinkt nu het geronk van vrachtwagens en hijskranen. Op de bouwplaats werkt aannemer Plegt-Vos hard aan de transformatie van de Groningse wijk. Door oude woningen af te breken en nieuwe duurzame huurwoningen terug te plaatsen, krijgt de wijkvitalisatie Sunny Selwerd meer gestalte. Het totaal aantal van 91 appartementen en drie grondgebonden woningen wordt verdeeld over twee woongebouwen van ieder vijf woonlagen. Het complex aan de Berkenlaan is gereed. Aan het tweede complex op de Eikenlaan wordt nog hard gewerkt.
Marcel Duimering, projectleider Aalbers, vertelt: “Bij Aalbers werken we onze opdrachten altijd uit binnen de 3D-modellering van Revit. We zoeken bewust leveranciers die uit dit model hun materialen kunnen halen. Mede door de jarenlange samenwerking kwamen we al snel bij Rensa uit. Daarnaast ontkomen ook wij niet aan een gebrek aan handjes op de bouw. Het leggen van de vloerverwarming en de leidingen naar de radiatoren toe was voor ons bij dit project niet uitvoerbaar. We zagen hier serieuze verstoringen van het werkproces optreden. Ook hier had Rensa een perfecte oplossing voor ons.”
